Recientemente he tenido la oportunidad de crear un presupuesto para un sitio web tipo inmobiliaria. Como resultado, pasé bastantes días investigando y probando diferentes plugins de WordPress. Las preguntas que me hice inicialmente son:
- ¿Existen plugins para listar propiedades estilo inmobiliaria en WordPress?
- ¿Son una opción viable?
- ¿Son la mejor opción? ¿O hay alternativas más adecuadas?
En esta entrada explico el proceso de investigación que seguí y mis resultados.
Para los que tengáis prisa, aquí está el resumen: se puede hacer, hay plugins que funcionarían para un sitio web de este tipo, pero no estoy segura de que usar WordPress sea la mejor opción. Dependerá del alcance del proyecto y sus requisitos.
Requisitos
Mi clienta quería un sitio web simple para gestionar algunas propiedades. Las propiedades estarían disponibles para alquiler, venta y, en un futuro, quizás para alquiler vacacional. Otro aspecto importante a tener en cuenta son los idiomas: aunque inicialmente la web podía estar en un único idioma (castellano) era necesario tener la posibilidad de añadir otros idiomas como el catalán. Si es posible, también le gustaría poder publicar los listados en otros portales inmobiliarios.
Por otro lado, las funcionalidades IDX y MLS no son necesarias. De igual forma, dado que la clienta estará trabajando por su cuenta, no es necesario asignar agentes a cada propiedad.
¿Se puede hacer? ¿Qué plugins hay?
Para responder a estas preguntas, realicé un par de búsquedas en Google e investigué el directorio de plugins de WordPress. Encontré artículos como el escrito por la gente de Astra. Sin embargo, está desactualizado: algunos de los plugins recomendados han sido descontinuados o eliminados del directorio de WordPress debido a problemas de seguridad. Sin embargo, me sorprende que nadie verificara la información después de revisar el artículo.
Uno de los primeros problemas con estos plugins fue que la mayoría de ellos están en inglés. Esto no es un problema para mí, pero ciertamente es un inconveniente para mi cliente, ya que el sitio web tiene que estar en español.
En cualquier caso, después de investigar, determiné que solo había dos plugins que cumplían con los requisitos:
Mi primera elección fue Estatik, por dos razones principales:
- Las reseñas de Estatik me parecieron en general mejores que las de Realtyna. Esto es una opinión subjetiva basada en mis impresiones, y no en datos objetivos.
- Tiene traducción al español.
Sin embargo, después de probar Estatik, me di cuenta de que tiene algunos problemas y por eso también investigué la otra opción, Realtyna WPL.
Hay que tener en cuenta que en ambos casos usé la versión gratuita de estos plugins, pero haré alguna referencia ocasional a la versión de pago.
Estatik
Empecé instalando Estatik en un entorno de desarrollo local para evaluar sus funcionalidades. El resumen de mi experiencia es el siguiente:
Ventajas de Estatik:
- El aspecto visual por defecto; es muy bonito.
- Viene con vistas de lista, cuadrícula y mapa y funcionan sin tener que configurarlas.
- La capacidad de agregar campos personalizados y valores para estos.
- Compatible con Polylang (para sitios web multilingües).
- En general, es fácil de usar y entender cómo funciona.
- Se integra con Google Maps.
- Agrega automáticamente un formulario debajo de cada propiedad listada para obtener más información sobre la misma.
- Se integra con otros plugins de SEO, como Yoast SEO.
- Es posible importar propiedades de demostración, que son muy útiles para comprender las capacidades del complemento.
Desventajas de Estatik:
- La última actualización tuvo lugar hace aproximadamente un mes. Sin embargo, el soporte técnico es un poco impredecible. Me puse en contacto con ellos a través del foro de soporte y su sitio web. Mi mensaje del foro no recibió ninguna respuesta, pero me ayudaron por correo (tardaron alrededor de una semana en responder).
- Falta documentación o está incompleta.
- Falta de funcionalidades en la interfaz de usuario. Por ejemplo, no hay una forma fácil de traducir los diferentes campos usando la interfaz. La única forma de traducirlos y vincular la traducción es acceder manualmente a la pantalla de edición de taxonomía usando los parámetros correctos en la URL. Este es un gran inconveniente si el propio cliente quiere actualizar el sitio web por su cuenta.
- No hay alternativas a Google Maps. Si no se utiliza Google Maps, las direcciones no se pueden agregar manualmente y la función de búsqueda no funciona para las ubicaciones. Después de escribir esto, recibí una respuesta de su equipo de soporte y me informaron de un truco para poder ingresar las direcciones manualmente. Si bien funciona, la función de búsqueda por localización sigue sin hacerlo.
- La versión gratuita agrega un pequeño aviso debajo de la propiedad. Se puede eliminar manualmente usando CSS.
- La traducción al español está lejos de ser perfecta y necesita ajustes manuales.
Realtyna WPL
Cuando me convencí de que Estatik funcionaría para las necesidades de mi clienta, me di cuenta de que no era posible buscar por ubicación usando campos personalizados. Como resultado, decidí evaluar también el plugin Realtyna WPL. El resumen de mi experiencia es el siguiente.
Ventajas de Realtyna WPL:
- Las vistas de lista, cuadrícula y mapa están disponibles y funcionan sin necesidad de configurarlas.
- La capacidad de agregar campos personalizados y valores para estos campos personalizados.
- Se integra con Google Maps.
- Aunque no afirman que el plugin esté en español, en realidad la traducción está hecha en un 60% en el momento de escribir este artículo, lo que realmente facilita las cosas.
- Ofrece sus propias funcionalidades de SEO.
- Es posible importar listados de demostración, que son muy útiles para evaluar y entender las capacidades del plugin.
- Se puede agregar automáticamente un formulario a cada propiedad para que sea más fácil para el cliente potencial ponerse en contacto.
- Puede crear automáticamente un código QR para cada propiedad. Me pareció muy interesante.
Aspectos neutrales de Realtyna WPL:
- Ofrece un gran control sobre los campos. Permite agregar campos personalizados, sus valores, y también ofrece muchas opciones de configuración diferentes. En cierto sentido, esto es una ventaja (como ya he indicado antes), pero al mismo tiempo, es difícil entender cómo funciona todo de un vistazo y puede resultar abrumador.
Desventajas de Realtyna WPL:
- Compatible con sitios web multilingües, pero solo en la versión de pago.
- El diseño por defecto se ve anticuado. Si la web no usa uno de los temas propios de Realtyna WPL, será necesario crear una plantilla o cambiar el CSS para que las cosas se vean decentes. Por ejemplo: al mostrar algunas imágenes no se respeta su ratio y, en consecuencia, las imágenes suelen verse estiradas.
- Sensación de complejidad al usarlo.
¿Cuál es mejor? ¿Estatik o Realtyna WPL?
Después de analizar estos plugins, creo que ambos tienen sus ventajas y sus inconvenientes, y elegir uno u otro dependerá de los requisitos. Si es suficiente con un sitio web inmobiliario simple y no hay problema en usar Google Maps, Estatik sea probablemente la mejor opción. También es más recomendable si interesa tener la web configurada lo antes posible.
Sin embargo, en el momento de escribir este artículo (febrero de 2023), el soporte de Estatik es un poco impredecible. Es posible que tarden mucho en responder a las preguntas, si es que llegan a hacerlo. En mi caso particular, estoy muy agradecida de que respondieran a mi consulta y me dieran cierta solución / truco para solucionar el problema al que me enfrentaba. Por otra parte, no soy una clienta que haya pagado y entiendo que tengan otras prioridades, especialmente si el equipo es pequeño. Así que hay que tener esto en cuenta si se elige Estatik.
Por otro lado, si se buscan funcionalidades más avanzada, escogería Realtyna WPL. Sin embargo, su configuración llevará más tiempo y probablemente será necesario hacer cambios en el diseño del sitio web, a diferencia del caso de Estatik, donde los cambios serán mucho menores (si el estilo encaja).
Conclusiones
Al comienzo de esta entrada planteé algunas preguntas básicas sobre WordPress y su uso para un sitio web inmobiliario. Son las siguientes:
¿Existen plugins inmobiliarios para WordPress?
La respuesta a esto es clara. Sí los hay. Las dos opciones principales son Estatik y Realtyna WPL.
¿Son una opción viable?
Sí. Con estos complementos, es posible crear un sitio web funcional para una inmobiliaria usando WordPress.
¿Es WordPress la mejor opción para crear una web inmobiliaria?
No tengo una respuesta clara a esta pregunta. Depende de las funcionalidades que se necesites y de los mercados en los que operará el sitio web.
Lo que sí creo es que estos plugins no son especialmente adecuados para el mercado español. Por ejemplo, ninguno se integra con portales inmobiliarios ni incluye la clasificación de consumo energético en la versión gratuita. Además, las traducciones están incompletas o requieren ajustes manuales.
Durante mi proceso de investigación, comprobé algunas de las soluciones utilizadas por las agencias inmobiliarias en España. Su modelo de negocio es completamente diferente al de un sitio web que utiliza WordPress:
- Sus paquetes suelen incluir alojamiento y el software para el sitio web.
- Los clientes pagan una tarifa mensual o anual. El costo es más bajo al principio (ya que el cliente no tiene que pagar una tarifa de configuración del sitio web), pero probablemente sea más alto a largo plazo.
- No es posible probar el software en un entorno propio de desarrollo. La única forma de verlo en acción es solicitando una demostración o visitando sitios web que lo utilicen.
- La configuración del sitio web generalmente está incluida en la tarifa.
- La mayoría de estos incluyen la opción de conectarse a otros portales inmobiliarios.
Por lo tanto, si estás en el mercado español y deseas crear un sitio web inmobiliario para una agencia mediana o grande, probablemente sea mejor otra solución. Por otro lado, si trabajas por tu cuenta y no quieres tener un sitio web demasiado complejo, probablemente tengas suficiente usando WordPress + un plugin. Sin embargo, hay que tener muy en cuenta sus limitaciones.
