Recentment he tingut l’oportunitat de crear un pressupost per a un lloc web tipus immobiliària. Vaig passar força dies investigant i provant diferents plugins de WordPress. Les preguntes que em vaig fer inicialment són:
- Hi ha plugins per llistar propietats estil “immobiliària” a WordPress?
- Són una opció viable?
- Són la millor opció? O hi ha altres alternatives més adequades?
En aquesta entrada explico el procés de recerca que vaig seguir i els meus resultats.
Per als que tingueu pressa, aquí teniu el resum: es pot fer, hi ha plugins que permeten llistar propietats, però no tinc clar que utilitzar WordPress per a aquest tipus de lloc web sigui la millor opció. Dependrà de l’abast del projecte i els seus requisits.
Requisits
La meva clienta volia un lloc web simple per gestionar algunes propietats. Les propietats estarien disponibles per a lloguer, venda i, en un futur, potser per a lloguer de vacances. Un altre aspecte important a tenir en compte són els idiomes: tot i que inicialment la web podia estar en un únic idioma (castellà) calia tenir la possibilitat d’afegir-hi altres idiomes com el català. Si és possible, també voldria tenir l’opció de publicar els llistats a altres portals immobiliaris.
D’altra banda, les funcionalitats IDX i MLS no són necessàries. De la mateixa manera, com que la clienta estarà treballant pel seu compte, no cal assignar agents a cada propietat.
Es pot fer? Quins plugins hi ha?
Per respondre aquestes preguntes, vaig fer un parell de cerques a Google i vaig investigar el directori de plugins de WordPress. Vaig trobar articles com l’escrit per la gent d’Astra. Tot i això, està desactualitzat: alguns dels plugins recomanats han estat descontinuats o eliminats del directori de WordPress a causa de problemes de seguretat. Tot i això, em sorprèn que ningú verifiqués la informació després de (teòricament) revisar l’article.
Un dels primers problemes amb aquests plugins va ser que la majoria estan en anglès. Això no és un problema per a mi, però és certament un inconvenient per a la meva clienta, ja que el lloc web ha d’estar en espanyol.
En qualsevol cas, després d’investigar, vaig determinar que només hi havia dos plugins que complien els requisits:
La meva primera elecció va ser Estatik, per dues raons principals:
- Les ressenyes d’Estatik em van semblar, en general, millors que les de Realtyna. Això és una opinió subjectiva basada en les meves impressions, i no en dades objectives.
- Té traducció al castellà.
Tot i això, després de provar Estatik, em vaig adonar que té alguns problemes i per això també vaig investigar l’altra opció, Realtyna WPL.
Cal tenir en compte que en tots dos casos vaig fer servir la versió gratuïta d’aquests plugins, però faré alguna referència ocasional a la versió de pagament.
Estatik
Vaig començar instal·lant Estatik en un entorn de desenvolupament local per avaluar-ne les funcionalitats. El resum de la meva experiència és el següent:
Avantatges d’Estatik:
- L’aspecte visual per defecte; és molt elegant.
- Ve amb vistes de llista, quadrícula i mapa i funcionen sense haver de configurar-les.
- Es poden afegir camps personalitzats i valors per a aquests camps.
- Compatible amb Polylang (per a llocs web multilingües).
- En general, és fàcil d’usar i entendre com funciona.
- S’integra amb Google Maps.
- Afegeix automàticament un formulari a sota de cada propietat llistada per obtenir més informació sobre aquesta.
- S’integra amb altres plugins de SEO, com Yoast SEO. És possible importar propietats de demostració, que són molt útils per entendre les capacitats del plugin.
- És possible importar propietats de demostració, que són molt útils per entendre les capacitats del plugin.
Inconvenients d’Estatik:
- La darrera actualització va tenir lloc fa aproximadament un mes. No obstant això, el suport tècnic és una mica impredictible. Em vaig posar en contacte amb ells a través del fòrum de suport i el seu lloc web. El meu missatge del fòrum no va rebre cap resposta, però em van ajudar per correu (van trigar una setmana a respondre).
- Falta documentació o està incompleta.
- Manca de funcionalitats a la interfície d’usuari. Per exemple, no hi ha una manera fàcil de traduir els diferents camps usant la interfície. L’única manera de traduir-los i vincular les traduccions entre si és accedir manualment a la pantalla d’edició de taxonomia usant els paràmetres correctes a la URL. Aquest és un gran inconvenient si el propi client vol actualitzar el lloc web pel seu compte.
- No hi ha alternatives a Google Maps. Si no s’utilitza Google Maps, les adreces no es poden afegir manualment i la funció de cerca no funciona per a les ubicacions. Després d’escriure això, vaig rebre una resposta de l’equip de suport i em van informar d’un truc per poder introduir les adreces manualment. Tot i que funciona, segueix sense poder buscar les propietats per ubicació.
- La versió gratuïta afegeix un petit avís sota la propietat. Es pot eliminar manualment usant CSS.
- La traducció al castellà és lluny de ser perfecta i necessita ajustaments manuals.
Realtyna WPL
Quan em vaig convèncer que Estatik funcionaria per a les necessitats de la meva clienta, em vaig adonar que no era possible buscar per ubicació. En conseqüència, vaig decidir avaluar també el plugin Realtyna WPL. El resum de la meva experiència és el següent.
Avantatges de Realtyna WPL:
- Ve amb vistes de llista, quadrícula i mapa, i funcionen sense necessitat de configurar-les.
- Es poden afegir camps personalitzats i valors per a aquests.
- S’integra amb Google Maps.
- Tot i que no afirmen que el complement estigui en castellà, en realitat la traducció està feta en un 60% en el moment d’escriure aquest article, cosa que realment facilita les coses.
- Ofereix les seves pròpies funcionalitats de SEO.
- És possible importar llistats de demostració, que són molt útils per avaluar i entendre les capacitats del plugin.
- Es pot afegir automàticament un formulari a cada propietat perquè sigui més fàcil per al client potencial posar-se en contacte.
- Es pot crear automàticament un codi QR per a cada propietat. Em va semblar molt interessant.
Aspectes neutrals de Realtyna WPL:
- Ofereix un gran control sobre els camps. Permet afegir camps personalitzats, els seus valors, i també ofereix moltes opcions de configuració diferents. En cert sentit, això és un avantatge (com ja s’ha comentat), però alhora és difícil entendre com funciona tot d’una ullada, i pot resultar aclaparador.
Inconvenients de Realtyna WPL:
- Compatible amb llocs web multilingües, però només a la versió de pagament.
- El disseny per defecte es veu antiquat. Si la web no fa servir un dels temes propis de Realtyna WPL, caldrà crear una plantilla o canviar el CSS perquè les coses es vegin decents. Per exemple: en mostrar algunes imatges no es respecta la seva ràtio i, en conseqüència, les imatges solen veure’s estirades.
- Sensació de complexitat en utilitzar-lo.
Quin és millor? Estatik o Realtyna WPL?
Després d’analitzar aquests plugins, crec que tots dos tenen els seus avantatges i els seus inconvenients, i triar-ne un o altre dependrà dels requisits. Si n’hi ha prou amb un lloc web immobiliari simple i utilitzar Google Maps no suposa un problema, Estatik és probablement la millor opció. També és més recomanable si interessa tenir la web configurada com més aviat millor.
No obstant això, a l’hora d’escriure aquest article (febrer de 2023), el suport d’Estatik és una mica impredictible. Poden trigar força temps a respondre les preguntes, si és que arriben a fer-ho. En el meu cas particular, estic molt agraïda que responguessin a la meva consulta i em donessin certa solució/truc per solucionar el problema a què m’enfrontava. D’altra banda, no sóc una clienta que hagi pagat i entenc que tinguin altres prioritats, especialment si l’equip és petit. Cal tenir-ho en compte en cas d’optar per Estatik.
En canvi, si es busquen funcionalitats més avançades, escolliria Realtyna WPL. No obstant això, el procés de configuració segurament serà més llarg que amb Estatik i probablement caldrà fer canvis en el disseny del lloc web, a diferència del cas d’Estatik, on els canvis seran molt menors (si l’estil encaixa).
Conclusions
Al començament d’aquesta entrada he plantejat algunes preguntes bàsiques sobre WordPress i el seu ús per a un lloc web d’immobiliària. Són les següents:
Hi ha plugins immobiliaris per a WordPress?
La resposta a això és clara. Sí que n’hi ha. Les dues opcions principals són Estatik i Realtyna WPL.
Són una opció viable?
Sí. Amb aquests plugins, és possible crear un lloc web funcional per a una immobiliària usant WordPress.
És WordPress la millor opció per crear una web immobiliària?
No tinc una resposta clara a aquesta pregunta. Depèn de les funcionalitats que es necessitin i dels mercats en què operarà el lloc web.
El que sí que crec és que aquests plugins no són especialment adequats per al mercat espanyol. Per exemple, cap no s’integra amb portals immobiliaris ni inclou la classificació de consum energètic a la versió gratuïta. A més, les traduccions estan incompletes o requereixen ajustaments manuals.
Durant el meu procés de recerca, vaig comprovar algunes de les solucions utilitzades per les agències immobiliàries a Espanya. El seu model de negoci és completament diferent del d’un lloc web que utilitza WordPress:
- Els seus paquets solen incloure allotjament i programari per al lloc web.
- Els clients paguen una tarifa mensual o anual. El cost és més baix al principi (ja que el client no ha de pagar una tarifa de configuració del lloc web), però probablement és més alt a llarg termini.
- No es pot provar el programari en un entorn propi de desenvolupament. L’única manera de veure’l en acció és sol·licitar una demostració o visitar llocs web que l’utilitzin.
- La configuració del lloc web generalment està inclosa a la tarifa.
- La majoria inclouen l’opció de connectar-se a altres portals immobiliaris.
Per tant, si estàs al mercat espanyol i vols crear un lloc web immobiliari per a una agència mitjana o gran, probablement sigui millor una altra solució. D’altra banda, si treballes pel teu compte i no vols tenir un lloc web massa complex, probablement en tindries prou utilitzant WordPress + un plugin. Tot i això, cal tenir en compte les seves limitacions.
